គួរមើលចំណុចទាំងនេះ មុនពេល​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ដី​សម្រាប់​​យកផលចំណេញ

មានចំណេះដឹង​ច្បាស់លាស់ មាន​លំហូរ​ទុន​គ្រប់គ្រាន់ ត្រូវការ​ការរៀនសូត្រ​ជាប្រចាំ ហេតុនេះ​ការជ្រើសរើស​វិនិយោគ​ដីធ្លី ដែលមាន​វិធីសាស្ត្រ​ត្រឹមត្រូវ នឹងធ្វើ ឲ្យ​យើង​ទិញ​ដី​បានល្អ តម្លៃ​ល្អ និង​អាចមាន​ផលចំណេញ​លឿន។ ទីប្រឹក្សា​សមាគម​អចលនទ្រព្យ​សកល និង​ជា​អ្នកតាមដាន​ការវិវត្ត​ក្នុង​វិស័យសេដ្ឋកិច្ច និង​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា លោក​យិន លាង​គង់​បាន​មានប្រសាសន៍​ដោយ​ចង្អុលបង្ហាញ​លើ​ចំណុចសំខាន់ៗចំនួន៤ ដែល​អ្នកវិនិយោគ​ដីធ្លី​គួរ​ពិចារណា។

សិក្សា​លើ​សក្តានុពល​ទីតាំង: នៅពេល​និយាយ​ពី​អចលនទ្រព្យ គឺ​និយាយ​ពី​ទីតាំង ទីតាំង និង​ទីតាំង ព្រោះ​ទីតាំង​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ សំរាប់​កំណត់​ភាពជោគជ័យ​របស់​គម្រោង​ណាមួយ ព្រោះ​តម្លៃ​អចល​ទ្រព្យ​ពិសេស​ដីធ្លី ដែលមាន​តម្លៃ​ឡើងថ្លៃ​លឿន។ ទីតាំង​ដែល​គួរ​វិនិយោគ​គួរ​ធ្វើ​នៅ​តំបន់ ដែល​ស្ថិតក្នុង​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​រប​ស់​រដ្ឋាភិបាល តំបន់​ព្រំដែន តំបន់​ជាយក្រុង តំបន់​ដែលមាន​ការសាងសង់​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ជាដើម។

ប័ណ្ណ​កម្ម​សិទ្ធ: ប័ណ្ណ​កម្ម​សិទ្ធ​ច្បាស់លាស់​នៅ​កម្ពុជា ហាក់ដូច​ជាមាន​បញ្ហា​ស្មុ​គ្រ​ស្មាញ​មួយ ដោយសារ​មន្ត្រី​មូលដ្ឋាន និង​មាន​សមត្ថកិច្ច​បាន​លួ​ចេញ​ប្លង់​ត្រួត​លើ​គ្នា ដើម្បី​ផលប្រយោជន៍​ទោះបី​ពួកគេ​ដឹងថា​ខុសច្បាប់​ក៏ដោយ។ ហេតុនេះ ការសិក្សា​លំអិត​ម្តង​ហើយ​ម្តងទៀត ពី​ប័ណ្ណ​កម្ម​សិទ្ធ​ដីធ្លី​ឬ​អចលនទ្រព្យ វា​នឹង​អាច​បញ្ចៀស​ហានិភ័យ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ការវិនិយោគ​របស់លោក អ្នកមាន​សុវត្ថិភាព និង​មានឱកាស​ចំណេញ​ខ្ពស់។

ប្រើ​រូបមន្ត​ពិសេស: តាម​ធម្មតា​ដី​តែង​មានការ​ដាក់លក់​ច្រើន ហេតុនេះ​មុន​សម្រេច​ជ្រើស​រើសយក​ទីតាំង​ណាមួយ អ្នកវិនិយោគ​អន្តរជាតិ​បានផ្តល់​ជា​យោបល់​ថា គួរ​ជ្រើសរើស​ដី៥០ទៅ១០០ទីតាំង ហើយ​ជ្រើស​រើសយក ១០ក្បាលដី ឬ​ទីតាំង ដើម្បី​យកមក​វិភាគ​ពី​តម្លៃ ពី​សក្តានុពល​ទីតាំង ដើម្បី​ប្រាកដថា​ដី​ដែល​ខ្លួន​បានជ្រើសរើស​ពិតជា​ល្អ។

បន្ទាប់មក​គេ​ជ្រើស​រើសយក​ដី៣ទៅ ៤ទីតាំង ដើម្បី​សម្រេចចិត្ត​ចុងក្រោយ​ថា​គួរ​ជ្រើសរើស​ដី​ណាមួយ ដែលមាន​សក្តានុពល ដែល​អ្នកវិនិយោគ​អាច​ដឹងថា ដី​ដែល​ខ្លួន​បានជ្រើសរើស​ពិតជា​ល្អ មាន​ទីតាំង​ល្អ មាន​ប័ណ្ណ​កម្ម​សិ​ទ្ឋ​ត្រឹមត្រូវ និង​មាន​ឳ​កាស​ចំណេញ​ខ្ពស់។

សិក្សា​លើ​លំហូរ​សាច់ប្រាក់: លំហូរ​សាច់ប្រាក់​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ដែល​ទាមទារ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​មាន​ភាពច្បាស់លាស់ ដើម្បី​ប្រឈម​នឹង​វិបត្តិ ព្រោះ​ការវិនិយោគ​ឬ​ធ្វើ​អ្វីមួយ តែងតែមាន​ឳ​កាស និង​បញ្ហា​ប្រឈម ហេតុនេះ​ការត្រៀមខ្លួន​ទុកជាមុន​ពិតជា​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់។

ទោះជា​ដីធ្លី​ឡើងថ្លៃ​ខ្ពស់​ក៏ដោយ ប៉ុន្តែ​អ្នកជំនាញ​បាន​ហាមឃាត់​មិន​ឲ្យ​ប្រជាជន​ឬ​អ្នកវិនិយោគ​ខ្ចីលុយ​ធនាគារ យកមក​វិនិយោគ​លើ​ដីធ្លី​ឡើយ ដោយសារ​ការលក់​ដីធ្លី​ត្រូវការ​ពេលវេលា​សមស្រប​មួយ មិនមែន​ចង់់​លក់ ចេះតែ​លក់បាន​នៅពេល​លោក អ្នកមាន​បញ្ហា​វិបត្តិ​លំហូរ​សាច់ប្រាក់​ឡើយ៕ អត្ថបទដើមទាំងស្រុងពី៖ www.propertyarea.asia